ORIGINALE
DELIBERAZIONE DI
CONSIGLIO COMUNALE
Numero 27 del 20.07.2010

OGGETTO:  
	APPROVAZIONE DELLA VARIANTE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE IN VIA I POGGI LOCALITÀ FALGHERA, AI SENSI DELL’ART. 25 COMMA 8 – BIS  DELLA L.R 11 MARZO 2005 N. 12 .	

Il Consiglio Comunale si è riunito il giorno venti del mese di luglio nella Sala Consiliare della Residenza Municipale, in seduta di prima convocazione, per trattare l’argomento in oggetto.
Risultano presenti i signori Consiglieri:
	
PRESENTI	
ASSENTI	      	
PRESENTI	
ASSENTI	
Virginio Brivio – Sindaco	X		Giorgio Gualzetti	X		
Alfredo Marelli – Pres. Consiglio	X		Alberto Invernizzi	X		
Stefano Citterio		X	Alessandro Magni		X	
Salvatore Rizzolino	X		Ezio Venturini		X	
Prashanth Cattaneo	X		Roberto Castelli		X	
Stefano Angelibusi	X		Fabio Dadati		X	
Andrea Frigerio	X		Stefano Chirico	X		
Enrico Mazzoleni	X		Mauro Piazza	X		
Michaela Licini	X		Ivan Mauri	X		
Luigi Marchio	X		Filippo Boscagli	X		
Raffaella Cerrato	X		Antonio Pasquini	X		
Marco Caccialanza	X		Angela Fortino	X		
Viviana Parisi		X	Dario Romeo	X		
Giorgio Buizza	X		Cinzia Bettega	X		
Alberto Colombo	X		Lamberto Bodega	X	     	
Nives Rota	X		Stefano Parolari	X		
Jacopo Ghislanzoni	X		Giorgio Siani	X		
Ernesto Palermo	X		Giulio De Capitani	X		
Casto Giuseppe Pattarini	X		Giovanni Colombo	X		
Elisa Corti	X		Pierino Locatelli	X		
Antonio Pattarini	X		  T O T A L E	35	06	
                   	
Presiede l'adunanza il Presidente del Consiglio Comunale, Alfredo MARELLI, assistito dal Segretario Generale, Paolo CODARRI.

	Il Presidente del Consiglio Comunale sceglie, quali Scrutatori, i Consiglieri Comunali:

 A. Frigerio –  L. Marchio –  P.Locatelli

			
								
								ID n.  4817455/2010

IL CONSIGLIO COMUNALE

Premesso che:

-	Il Commissario Prefettizio con propria deliberazione n. 76 in data 22.03.2010, ha adottato la Variante al Piano Attuativo approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 67 del 21 settembre 2006 inerente al piano di Lottizzazione residenziale in Via ai Poggi - località Falghera in variante al P.R.G. vigente con procedura semplificata ai sensi del combinato disposto dalle LL.RR. 12/05 e 23/97 sulle aree di proprietà della Società Poggi S.r.l.

-	A seguito delle prescrizioni/indicazioni contenute nel provvedimento di Autorizzazione Paesaggistica n. 45856 del 22.10.2009 della Provincia di Lecco, rilasciato ai sensi dell’art. 146 del D. lgs 42/2004, che hanno comportato la modifica del progetto e la riduzione della volumetria massima ammissibile, è stata predisposta e presentata la presente proposta di variante al Piano di Lottizzazione approvato con D.C.C. n. 67 del 21.09.2006. 

-	La presente variante al piano attuativo consistente quindi principalmente:
•	nella riduzione della volumetria massima ammissibile nel comparto da mc 8.982,05 a mc 8100 con riduzione del numero dei lotti da 12 a 9;
•	nelle modifiche agli accessi pedonali e carrai, nell’ambito del comparto;
•	nella ridistribuzione e ridefinizione delle sagome ed altezze dei diversi blocchi di edifici con diversa  previsione di deroga dell’altezza massima (+20% di quella ammissibile) per gli edifici 1, 2, 4, 7, 8, in conformità a quanto previsto dall’art. 17 delle vigenti N.T.A;
è conforme al vigente P.R.G., non determina incremento del peso insediativo e non comporta alcuna diminuzione dello standard, peraltro già ceduto con atto di convenzione n. 317 di rep.,  racc. n. 242 registrata a Lecco in data 13.05.2008 n. 5267 serie IT.

-	L’art. 25 comma 1 della l.r. 12/05 così come modificato dalla l.r. 7/2010, demanda al Consiglio Comunale l’approvazione dei piani attuativi e loro varianti, conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici comunali vigenti, con la procedura di cui all’art.. 3 della L.R. 23/1997, fino all’adeguamento di cui all’art. 26 commi 2 e 3 della l.r. 12/05.

-	La variante al piano attuativo in oggetto è stata depositata per la visione del pubblico con la relativa deliberazione di adozione, per 30 giorni consecutivi, dal 27.04.2010 al 26.05.2010.

-	Per ulteriori 30 giorni consecutivi, sino al 25.06.2010 sono stati aperti i termini per la presentazione delle osservazioni.

-	Della pubblicazione è stata data notizia mediante esposizione del relativo avviso all'Albo Pretorio del Comune di Lecco dal 26.04.2010 al 25.06.2010, pubblicazione sul sito internet del Comune di Lecco, inserzione a pagamento sul quotidiano "Il Giorno" in data 26.04.2010, inserzione a pagamento  sul sito di “Merateonline”.

-	Relativamente all’avviso di pubblicazione sono pervenute, nei termini stabiliti dalla legge, n. 2 osservazioni in data 22.06.2010, con protocollo. n. 29920 a nome della Sig.ra Anna Mazzoleni e protocollo n. 29923 a nome del sig. Pietrobelli Roberto.

-	Relativamente alle osservazioni presentate dopo aver proceduto singolarmente al loro esame e valutazione l’Amministrazione Comunale ha predisposto opportune e puntuali controdeduzioni motivandone i presupposti del non accoglimento, il tutto come meglio specificato nel fascicolo di proposte di controdeduzioni qui allegato quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento. Le osservazioni e le relative proposte di controdeduzione sono state valutate dalla Commissione Urbanistica nella seduta del 14.07.2010, che ha formulato il proprio parere favorevole alle proposte di controdeduzioni.

Pertanto a seguito della proposta di controdeduzioni di cui sopra si propone il non accoglimento delle 2 osservazioni pervenute.

-	Vista la legge 1150/42;
-	Vista la L.R. 12/05 e successive modifiche ed interazioni;
-	Viste le NTA di PRG;
-	Visto il D.Lgs. 163/2006;
-	Visto l’art. 141, comma 7, del D.Lgs. 267/2000;
-	Preso atto del parere espresso ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. 267/2000;
-	Con n 20 voti favorevoli, 6 contrari (C. Bettega, L. Bodega, G. Colombo, G. De Capitani, P. Locatelli, S. Parolari) e 9 astenuti (F. Boscagli, S. Chirico, A. Fortino, I. Mauri, A. Pasquini, M. Piazza, D. Romeo, N. Rota, G. Siani)

DELIBERA

Di non accogliere, per le motivazioni indicate nel fascicolo “Sintesi Osservazioni e Controdeduzioni” l’osservazione n. 1 e quindi di approvare le controdeduzioni, così come riportato nel medesimo fascicolo qui allegato quale parte integrante e sostanziale del presente atto.

-	Con n 20 voti favorevoli, 6 contrari (C. Bettega, L. Bodega, G. Colombo, G. De Capitani, P. Locatelli, S. Parolari) e 9 astenuti (F. Boscagli, S. Chirico, A. Fortino, I. Mauri, A. Pasquini, M. Piazza, D. Romeo, N. Rota, G. Siani)

DELIBERA

Di non accogliere, per le motivazioni indicate nel fascicolo “Sintesi Osservazioni e Controdeduzioni” l’osservazione n. 2 e quindi di approvare le controdeduzioni, così come riportato nel medesimo fascicolo qui allegato quale parte integrante e sostanziale del presente atto.

-	Con 24 voti favorevoli, 6 contrari (C. Bettega, L. Bodega, G. Colombo, G. De Capitani, P. 
      Locatelli, S. Parolari) e 5 astenuti (S. Chirico, A. Pasquini, C. Pattarini, N. Rota, G. Siani)

DELIBERA

1.	Di recepire le motivazioni e le considerazioni contenute nelle premesse del presente 
documento istruttorio.

2. Di approvare, ai sensi dell’art. 25 comma 8 bis della L.R. 12/05 che richiama le procedure dell’art. 3 L.R. 23/97, la variante al Piano di Lottizzazione approvato con D.C.C. n. 67 del 21.09.2006 sopra descritto, consistente:
•	nella riduzione della volumetria massima ammissibile nel comparto da mc 8.982,05 a mc 8100 con riduzione del numero dei lotti da 12 a 9;
•	nelle modifiche agli accessi pedonali e carrai, nell’ambito del comparto;
•	nella ridistribuzione e ridefinizione delle sagome ed altezze dei diversi blocchi di edifici con diversa previsione di deroga dell’altezza massima (+20% di quella ammissibile) per gli edifici 1, 2, 4, 7, 8, in conformità a quanto previsto dall’art. 17 delle vigenti N.T.A;

3. Di approvare altresì gli elaborati costituenti la variante al Piano di Lottizzazione in oggetto, 
    come di seguito elencati:

-	richiesta di variante per riduzione della edificazione ammessa:
-	relazione illustrativa;
-	sovrapposizione planivolumetrico approvato/variante;
-	TAV. 5 - Planimetria e prospetto generale del progetto – individuazione del verde nel contesto e nel comparto di lottizzazione;
-	TAV. 5a - Progetto: Sistemazione verde privato Comune - Stralcio planimetrico;
-	TAV. 6 - Progetto della lottizzazione – tabella planivolumetrica generale sezioni schematiche delle opere di urbanizzazione;
-	TAV.  6B - Progetto: schema tombinatura e fognatura;
-	TAV. 6D - Planimetria con individuazione parcheggi – accessi - tabella verifica parcheggi pertinenziali privati	
-	TAV. 7 -  Sezioni schematiche indicative
-	TAV 7a - Verifica altezza delle fronti e quote di imposta degli edifici, loro coperture ed accessori interrati	
-	TAV. 8 -  Tabella planimetriche degli edifici
-	Bozza di modifica della Convenzione n. 317 rep. 242. racc. inerente l’attuazione del piano di lottizzazione delle aree site in Lecco, località Falghera.

4. Di prendere atto che le tavole sopra elencate sostituiscono a tutti gli effetti le pari numeri allegate alla Deliberazione di Consiglio Comunale n. 67 del 21 settembre 2006 attuativa del Piano di Lottizzazione oggetto di variante.

5. Di dare mandato al Direttore del Settore e al Direttore del Servizio competenti per la redazione di tutti gli atti conseguenti all’approvazione della presente deliberazione.

Successivamente stante l’urgenza di provvedere, con separata votazione, con n. 24 voti favorevoli 11 astenuti (C. Bettega, L. Bodega, F. Boscagli, S. Chirico, G. Colombo, G. De Capitani, P. Locatelli, S. Parolari, A. Pasquini, N. Rota, G. Siani)

DELIBERA
l’immediata eseguibilità della presente deliberazione, ai sensi dell’art. 134, comma 4, del decreto legislativo n. 267/2000.

 

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO COMUNALE	       IL SEGRETARIO GENERALE
 		     Alfredo Marelli				                    Paolo Codarri

                                                                                                                                                                     

REFERTO DI PUBBLICAZIONE

Il sottoscritto Segretario Comunale, certifica che la presente deliberazione:

- viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune il 		 		 	e vi rimarrà affissa per 15 giorni consecutivi fino al  					, ai sensi dell’art. 124, 1° comma, del D.Lgs. n. 267/2000.

                         IL SEGRETARIO COMUNALE
      Lì, 								                

CERTIFICATO  DI ESECUTIVITA’

La presente deliberazione E’ DIVENUTA ESECUTIVA in data ………………………………... .

		
IL  SEGRETARIO GENERALE
      Lì, 									      Paolo Codarri