ORIGINALE
DELIBERAZIONE DI
CONSIGLIO COMUNALE
Numero 41 del 20.09.2010

OGGETTO:  
	PIANO ATTUATIVO PER L’EDIFICAZIONE DELLE AREE RICOMPRESE TRA VIA MAGNODENO E VIA CAPOLINO, IN VARIANTE AL P.R.G. CON PROCEDURA SEMPLIFICATA AI SENSI DEL COMBINATO DISPOSTO DALLE LL.RR. 12/05 E 23/97 – CONTRODEDUZIONI PARERI A.S.L. E A.R.P.A. E APPROVAZIONE DEFINITIVA.	

Il Consiglio Comunale si è riunito il giorno venti del mese di settembre nella Sala Consiliare della Residenza Municipale, in seduta di prima convocazione, per trattare l’argomento in oggetto.
Risultano presenti i signori Consiglieri:

PRESENTI	
ASSENTI	      	
PRESENTI	
ASSENTI	
Virginio Brivio – Sindaco	X		Giorgio Gualzetti	X		
Alfredo Marelli – Pres. Consiglio	X		Alberto Invernizzi	X		
Stefano Citterio	X		Alessandro Magni	X		
Salvatore Rizzolino		X	Ezio Venturini	X		
Prashanth Cattaneo	X		Roberto Castelli		X	
Stefano Angelibusi	X		Fabio Dadati	X		
Andrea Frigerio	X		Stefano Chirico	X		
Enrico Mazzoleni	X		Mauro Piazza	X		
Michaela Licini	X		Ivan Mauri	X		
Luigi Marchio	X		Filippo Boscagli		X	
Raffaella Cerrato	X		Antonio Pasquini	X		
Marco Caccialanza	X		Angela Fortino	X		
Viviana Parisi	X		Dario Romeo	X		
Giorgio Buizza	X		Cinzia Bettega	X		
Alberto Colombo	X		Lamberto Bodega	X	     	
Nives Rota		X	Stefano Parolari	X		
Jacopo Ghislanzoni	X		Giorgio Siani	X		
Ernesto Palermo	X		Giulio De Capitani	X		
Casto Giuseppe Pattarini	X		Giovanni Colombo	X		
Elisa Corti	X		Pierino Locatelli	X		
Antonio Pattarini	X		  T O T A L E	37	04	
                   	
Presiede l'adunanza il Presidente del Consiglio Comunale, Alfredo MARELLI, assistito dal Segretario Generale, Paolo CODARRI.

	Il Presidente del Consiglio Comunale sceglie, quali Scrutatori, i Consiglieri Comunali:

              A. Frigerio –  E. Mazzoleni –  A. Fortino

IL CONSIGLIO COMUNALE

Premesso che:

ˇ	il Commissario Prefettizio con propria deliberazione n. 78 in data 22.03.2010, ha adottato il Piano attuativo denominato “Villa Gardenia”,  in variante al P.R.G. con procedura semplificata ai sensi del combinato disposto dalle L.L.R.R. 12/2005 e 23/97, presentato dalla Società SCHIAVI s.p.a. Impresa di costruzioni, nella persona del sig. Paolo Schiavi in qualità di legale rappresentante, relativo alle aree site in località Germanedo ed inerente all’edificazione dell’area situata tra Via Magnodeno, Via Capolino, individuata catastalmente come segue:
-	Comune Amministrativo di Lecco, sezione censuaria di Germanedo C.F. foglio 1 mappali n. 2301, 142, 143 (parte) ;
-	Comune Amministrativo di Lecco, sezione censuaria di Germanedo C.T. foglio 9 mappali n. 1479, 213, 2144, 658, 176, 2300;

ˇ	il Piano Attuativo proposto risulta in variante al P.R.G. vigente per le la fattispecie di cui all’art. 2 comma 2 lettera b) della L.R. 23/97 e consiste :
-	nel prolungamento del sedime stradale al fine di creare un miglior assetto viabilistico del comparto con conseguente modifica dell’azzonamento previsto dal vigente P.R.G con l’individuazione dell’ambito soggetto a piano attuativo per una superficie territoriale pari a mq 6.297,26 reali;
-	nella variante di azzonamento da zona “PA” ad “Aree per la mobilità” nonché la diversa dislocazione di parte delle aree PA, RG-A, e Aree per la mobilità, senza modifica delle quantità azzonate.

ˇ	l’art. 25 comma 1 della l.r. 12/05, modificato dalla l.r. 7/2010, demanda al Consiglio Comunale l’approvazione dei piani attuativi e loro varianti, conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici comunali vigenti, con la procedura di cui all’art. 3 della L.R. 23/1997, fino all’adeguamento di cui all’art. 26 commi 2 e 3 della l.r. 12/05.

ˇ	il piano Attuativo in oggetto e la variante urbanistica sono state depositate per la visione del pubblico con la relativa deliberazione di adozione, per 30 giorni consecutivi, dal 27.04.2010 al 26.05.2010.

ˇ	per ulteriori 30 giorni consecutivi, sino al 25.06.2010 sono stati aperti i termini per la presentazione delle osservazioni.

ˇ	della pubblicazione è stata data notizia mediante esposizione del relativo avviso all'Albo Pretorio del Comune di Lecco dal 26.04.2010 al 25.06.2010, pubblicazione sul sito internet del Comune di Lecco, inserzione a pagamento sul quotidiano "Il Giorno" in data  26.04.2010, inserzione a pagamento  sul sito di “Merateonline”.

ˇ	relativamente all’avviso di pubblicazione di cui  sopra non sono pervenute osservazioni.

ˇ	sono stati acquisiti i pareri A.S.L. e A.R.P.A:

ˇ	Relativamente alla proposta di piano attuativo di cui in oggetto l’A.S.L. di Lecco con Deliberazione del Direttore Generale n. 403 del 27/07/2010 ha espresso parere favorevole come da copia allegata al presente provvedimento. Relativamente al citato parere l’amministrazione comunale ha formulato opportune e puntuali controdeduzioni comportanti l’accoglimento delle osservazioni d cui sopra, il tutto meglio specificato nella proposta di controdeduzioni alle osservazioni allegata alla presente come parte integrante;

ˇ	L’A.R.P.A. dipartimento provinciale di Lecco ha espresso il proprio parere con nota n. 102744/10 del 20.07.2010, nel quale ha formulato una serie di osservazioni/indicazioni. Relativamente al citato parere l’amministrazione comunale ha formulato opportune e puntuali controdeduzioni comportanti l’accoglimento delle osservazioni d cui sopra, il tutto meglio specificato nella proposta di controdeduzioni alle osservazioni allegata alla presente come parte integrante;

-	Le osservazioni contenute su citati pareri e le relative proposte di controdeduzione sono state valutate dalla Commissione Urbanistica nella seduta del 10.09.10, che ha formulato il proprio parere favorevole alle proposte di controdeduzioni;

-	Vista la legge 1150/42; 
-	Vista la L.R. 12/05 e successive modifiche ed interazioni;
-	Richiamato in particolare l’art. 26 comma 3-ter della L.R 12/2005 che fa salva la conclusione, anche agli effetti di variante urbanistica, delle procedure in corso alla data del 31.03.2010 per i comuni che alla medesima data non hanno adottato il PGT;  
-	Viste le NTA di PRG;
-	Visto il D.Lgs. 163/2006;
-	Visto l’art. 141, comma 7, del D.Lgs. 267/2000;
-	Preso atto del parere espresso ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. 267/2000;

Escono i consiglieri Chirico, Dadati e Fortino. Rientra il Consigliere Rizzolino. Presenti n. 35 consiglieri, assenti n. 6: Boscagli, Castelli, Chirico, Dadati, Fortino e Rota.

Il Presidente del Consiglio Comunale pone in votazione l’approvazione delle controdeduzioni alle osservazioni formulate nel parere di conformità ambientale reso dall’ARPA prot. n. 102744/10 del 20.07.2010 nonché quelle relative al parere igienico sanitario espresso dall’A.S.L. e approvato con delibera del Direttore Generale n. 403 del 27.07.2010, qui allegata come parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, recependo le prescrizioni come disposizioni a cui attenersi nella fase di progettazione edilizia dell’intervento, per le motivazioni e con le modalità riportate nella proposta di controdeduzioni

				IL CONSIGLIO COMUNALE

- con n. 35 voti favorevoli	

DELIBERA

1.	Di approvare le controdeduzioni alle osservazioni formulate nel parere di conformità ambientale reso dall’ARPA prot. n. 102744/10 del 20.07.2010 nonché quelle relative al parere igienico sanitario espresso dall’A.S.L. e approvato con delibera del Direttore Generale n. 403 del 27.07.2010, qui allegata come parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, recependo le prescrizioni come disposizioni a cui attenersi nella fase di progettazione edilizia dell’intervento, per le motivazioni e con le modalità riportate nella proposta di controdeduzioni.

Quindi,

IL CONSIGLIO COMUNALE

      con n. 27 voti favorevoli e n. 8 astenuti (Bettega, Bodega, G. Colombo, De Capitani, Locatelli, Parolari, Siani e Venturini)

DELIBERA

2.	Di recepire le motivazioni e le considerazioni contenute nelle premesse del presente documento istruttorio;

3.	Di integrare la documentazione a corredo del piano di lottizzazione in oggetto con i seguenti elaborati:
-	Parere ASL;
-	Parere ARPA;
-	Proposta controdeduzioni alle osservazioni contenute nei pareri A.S.L. e ARPA;
-	Dichiarazione dei lottizzanti di accettazione prescrizioni contenute nei pareri A.S.L. e ARPA (acquisita al protocollo in data 17.09.2010)

4.	Di approvare, ai sensi dell’art. 25 comma 8 bis della L.R. 12/05 che richiama le procedure dell’art. 3 L.R. 23/97, il Piano Attuativo denominato “Villa Gardenia”e la relativa variante urbanistica,  inerenti alle aree site in Località Germanedo - Via Magnodeno e Via Capolino, più precisamente:
-	prolungamento del sedime stradale al fine di creare un miglior assetto viabilistico del comparto con conseguente modifica dell’azzonamento previsto dal vigente P.R.G e con l’individuazione dell’ambito soggetto a piano attuativo per una superficie territoriale pari a mq 6.297,26 reali;
-	variante di azzonamento da zona “PA” ad “Aree per la mobilità” e diversa dislocazione di parte delle aree PA, RG-A, e Aree per la mobilità, senza modifica delle quantità azzonate.
5.	Di approvare altresì gli elaborati costituenti la variante al Piano di Lottizzazione in oggetto, come di seguito elencati:

VARIANTE URBANISTICA

-	Relazione specifica di variante
-	Scheda informativa per l’approvazione di strumenti urbanistici attuativi e loro varianti. Art. 6 L.R. 23/97
-	Scheda delle varianti allo strumento urbanistico art. 3 L.R. 41/97
-	Dichiarazione del geologo di congruità della variante
-	Dichiarazione del progettista di presenza / assenza vincoli 
-	TAVOLA  1 – PLANIMETRIA GENERALE STATO DI FATTO
-	Estratto mappa catastale, individuazione superficie di proprietà 
-	TAVOLA  2 – PLANIMETRIA GENERALE  COMPARATIVA 
-	TAVOLA  3 – VARIANTE URBANISTICA 

PIANO ATTUATIVO

-	All. A	DOCUMENTAZIONE GENERALE (titoli di proprietà - atto di fusione delle   soc. “Villa Gardenia srl e Schiavi spa - Impresa di costruzione)
-	All. B 	OPERE IN CESSIONE con relativi computi metrici estimativi
-	All. C	DOCUMENTAZIONE GEOLOGICA E GEOTECNICA con dichiarazione di compatibilità geologica del progetto
-	All. D 	DOCUMENTAZIONE ACUSTICA 
-	All. E 	SCHEMA GENERALE CICLO DELL’ACQUA
-	All. F 	CABINA ENEL E PROGETTO ESECUTIVO IMPIANTI ELETTRICI
-	All. G	PROGETTO ESECUTIVO GIARDINO PUBBLICO
-	All. H	CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
-	Bozza di convenzione
-	Tavola  1	Planimetria Generale Superficie di proprietà
-	Tavola  2 	Verifica Superficie Piano Attuativo
-	Tavola  3	Planimetria Generale Stato Attuale 
-	Tavola  4 	Verifica grafica volumi in demolizione 
-	Tavola  5	Verifica grafica altezze volumi in demolizione 
-	Tavola  6 	Verifiche Planivolumetriche
-	Tavola  7 	Verifica zona standard – strade locali- urbanizzazione primaria
-	Tavola  8 	Planimetria Generale
-	Tavola  9  	Particolare Verde Attrezzato – verifica superficie drenante
-	Tavola  10 	Verifica grafica volume virtuale e superficie in cessione
-	Tavola  11	Planimetria Generale – particolare verde in cessione
-	Tavola  12 	Pianta Piano Secondo Interrato
-	Tavola  13 	Pianta Piano Primo Interrato
-	Tavola  14	Piante – Prospetti – Sezioni (edificio A)
-	Tavola  15	Piante – Prospetti – Sezioni (edificio B)
-	Tavola  16	Piante Piano Terra, Primo, Secondo e Sottotetto
-	Tavola  17	Sezioni Terreno – Inquadramenti
-	Tavola  18 	Verifica riazzonamento P.R.G.
-	Tavola  19	Verifica altezze porticato esistente
-	Tavola  20 	Parcheggio pertinenziale privato
-	Tavola  21	Particolare verde attrezzato in cessione
-	Tavola  22 	Particolari scala Comune di Lecco 
-	Tavola  23	Particolari cabina ENEL
-	Giudizio di stima per la determinazione del costo unitario a metro quadro per la monetizzazione delle aree non cedute.

6. 	Di dare mandato al Direttore del Settore e al Direttore del Servizio competenti per la redazione di tutti  gli atti conseguenti all’approvazione della presente deliberazione.

Esce il Consigliere Marchio

Con separata votazione, con n. 26 voti favorevoli e n. 8 astenuti (Bettega, Bodega, G. Colombo, De Capitani, Locatelli, Parolari, Siani e Venturini)

DELIBERA

di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134, 4° comma del D.Lgs. 267/2000.

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO COMUNALE	       IL SEGRETARIO GENERALE
 		     Alfredo Marelli				                    Paolo Codarri

                                                                                                                                                                     

REFERTO DI PUBBLICAZIONE

Il sottoscritto Segretario Comunale, certifica che la presente deliberazione:

- viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune il 		 		 	e vi rimarrà affissa per 15 giorni consecutivi fino al  					, ai sensi dell’art. 124, 1° comma, del D.Lgs. n. 267/2000.

                         IL SEGRETARIO COMUNALE
      Lì, 								                Paolo Codarri

CERTIFICATO  DI ESECUTIVITA’

La presente deliberazione E’ DIVENUTA ESECUTIVA in data ………………………………... .

		
IL  SEGRETARIO GENERALE
      Lì, 									      Paolo Codarri