ORIGINALE
DELIBERAZIONE DI
CONSIGLIO COMUNALE
Numero 28 del 25.02.2011

OGGETTO:  
	PIANO DELLE ALIENAZIONI 2011

Il Consiglio Comunale si è riunito il giorno 	venticinque del mese di febbraio nella Sala Consiliare della Residenza Municipale, in seduta di prima convocazione, per trattare l’argomento in oggetto.
Risultano presenti i signori Consiglieri:
	
PRESENTI	
ASSENTI	      	
PRESENTI	
ASSENTI	
Virginio Brivio – Sindaco	X		Giorgio Gualzetti	X		
Alfredo Marelli – Pres. Consiglio	X		Alberto Invernizzi		X	
Stefano Citterio	X		Alessandro Magni	X		
Salvatore Rizzolino	X		Ezio Venturini	X		
Prashanth Cattaneo		X	Roberto Castelli		X	
Stefano Angelibusi	X		Fabio Dadati	X		
Andrea Frigerio	X		Stefano Chirico	X		
Enrico Mazzoleni	X		Mauro Piazza	X		
Michaela Licini	X		Ivan Mauri	X		
Luigi Marchio	X		Filippo Boscagli	X		
Raffaella Cerrato	X		Antonio Pasquini	X		
Marco Caccialanza	X		Angela Fortino	X		
Viviana Parisi	X		Dario Romeo	X		
Giorgio Buizza	X		Cinzia Bettega	X		
Alberto Colombo	X		Lamberto Bodega	X		
Nives Rota	X		Stefano Parolari	X		
Jacopo Ghislanzoni		X	Giorgio Siani		X	
Ernesto Palermo	X		Giulio De Capitani	X		
Casto Giuseppe Pattarini	X		Giovanni Colombo		X	
Elisa Corti	X		Pierino Locatelli	X		
Antonio Pattarini	X		  T O T A L E	35	06	
                   	
Presiede l'adunanza il Presidente del Consiglio Comunale, Alfredo Marelli, assistito dal Segretario Generale, Paolo CODARRI.

	Il Presidente del Consiglio Comunale sceglie, quali Scrutatori, i Consiglieri Comunali:

      A. Pattarini  – Locatelli–  N. Rota

IL CONSIGLIO COMUNALE
Richiamato il disposto dell’art. 58 del  D.L. 112/2008, convertito nella L. 133/2008 il quale prevede che:
comma 1 “Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni Province e Comuni e altri Enti Locali, ciascun ente con delibera dell’organo di Governo individua redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli immobili ricadenti del territorio di competenza, non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione”. Il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari costituisce un allegato al Bilancio di previsione;
comma 2 “L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; la deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni costituisce variante allo strumento urbanistico generale. Tale variante, in quanto relativa a singoli immobili, non necessita di verifiche di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delle Province e delle Regioni. La verifica di conformità è comunque richiesta e deve essere effettuata entro un termine perentorio di trenta giorni dalla data di ricevimento della richiesta, nei casi di varianti relative a terreni classificati come agricoli dallo strumento urbanistico generale vigente, ovvero nei casi che comportano variazioni volumetriche superiori al 10 per cento dei volumi previsti dal medesimo strumento urbanistico vigente”;
comma 3 “Gli elenchi di cui al comma 1, da pubblicare mediante le forme previste per ciascuno di tali enti, hanno effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e producono gli effetti previsti dall'articolo 2644 del codice civile, nonché effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto”;
Richiamata la sentenza in data 16 – 30 dicembre 2009 n. 340 della Corte Costituzionale che ha dichiarato, tra l’altro, l’illegittimità costituzionale del comma 2 del sopra-citato articolo, esclusa la proposizione iniziale: “L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica”;
Ritenuto di approvare il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari per il triennio 2011/2013 il quale prevede, per l’anno 2011, la sola cessione in compravendita al Consiglio Nazionale delle Ricerche, ai sensi dell’art. 7 comma 3 del vigente regolamento comunale per l’alienazione del patrimonio immobiliare del Comune, dell’immobile di proprietà comunale sito in Corso Promessi Sposi, 29 e identificato catastalmente al mappale numero 5127 censuario di Acquate;
Rilevato che l'immobile, oltre al CNR, è attualmente utilizzato per un piano da uffici comunali, mentre una parte è data in locazione al Politecnico di Milano. I suddetti uffici comunali, secondo il piano logistico degli spazi comunali, verranno trasferiti, entro la fine del 2012 in altri spazi che saranno individuati anche in seguito al trasloco dell’attuale sede dell’UNEP del Tribunale di Lecco – ubicato nei locali di Via Sassi 18 -, presso la sede provvisoria, di Corso Promessi Sposi, degli uffici giudiziari, presumibilmente entro il prossimo mese di settembre.
Dato atto che il bene immobile oggetto di cessione non risulta nel suo complesso strumentale all’esercizio delle funzioni istituzionali ed il suo inserimento nel piano delle alienazioni 2011/2013 non comporta variante allo strumento urbanistico;
Ritenuto, in relazione alle previsioni del Piano Generale di Sviluppo e in particolare agli obiettivi “Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare comunale” e “Riqualificazione e incremento del patrimonio immobiliare cittadino” e alle corrispondenti “azioni”, di formulare, contestualmente alla approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari per il triennio 2011/2013, un atto di indirizzo per la individuazione dei beni del patrimonio immobiliare comunale da dismettere per reinvestire le risorse provenienti dalla loro alienazione, prioritariamente, nella realizzazione/acquisizione di una nuova sede del Comune;
Considerato che, dopo le necessarie istruttorie e perizie da parte dei competenti organi tecnici del Comune, gli immobili individuati per la dismissione, entro il termine prescritto dalla legge per l’assestamento del bilancio 2011, potranno essere inseriti nel piano triennale delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2011/2013 con le contestuali variazioni del piano triennale delle opere pubbliche per la previsione degli interventi da finanziare con i proventi delle dismisioni stesse;
Atteso, altresì, che in relazione a quanto previsto dalla “Convenzione fra l’Azienda Autonoma delle Ferrovie dello Stato e il Comune di Lecco per regolare i rapporti per la costruzione del nuovo scalo merci di Lecco, in localita’ Maggianico, in sostituzione di quello esistente da chiudere all’esercizio” registrata al numero 27 di repertorio atti privati del Compartimento di Milano in data 11.03.1985:
•	il Comune di Lecco cederà in proprietà all’Azienda F.S. le aree di sua proprietà in località Maggianico e l’Azienda F.S. (ora R.F.I.) cederà in proprietà al Comune tutte le aree resesi disponibili dell’attuale scalo merci e destinate dal Piano Regolatore cittadino a sede di pubbliche strade o di spazi pubblici;
•	l’inserimento delle aree predette oggetto di dismissione in permuta nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2011/2013 avverrà con successivo atto, a seguito della definizione del valore delle aree e del contenuto dell’atto notarile;

Visto l’allegato il Piano delle valorizzazione e delle alienzioni immobiliari (allegato 1);
Vista l’allegata scheda tecnica descrittiva degli immobili oggetto di dismissione (allegato 2);
Preso atto del parere di regolarità tecnica espresso ai sensi dell’art. 49 del d.lgs. 267/2000;
Visto l’art. 42 del decreto legislativo 267/2000 “Attribuzioni dei Consigli”;
Visto il vigente statuto comunale;
Visto l’art. 58 del D.L. 112/2008;
Visto il D.Lgs. 42/2004;
Lascia l’aula il consigliere Lamberto Bodega. Presenti n. 34 consiglieri, assenti n. 7: Bodega, Castelli, Cattaneo, G. Colombo, Ghislanzoni, Invernizzi e Siani.
Con n. 22 voti favorevoli, n. 4 voti contrari (Bettega, De Capitani, Locatelli e Parolari) e n. 8 astenuti (Boscagli, Chirico, Dadati, Fortino, Mauri, Pasquini, Piazza e Romeo) 
DELIBERA
1.	di approvare, ai sensi e per gli effetti dell’art. 58 del D.lgs.112/2008, il piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio comunale per il triennio 2011/2013, costituente  allegato al bilancio di previsione e composto:
a.	dall’elenco degli immobili ricadenti nel territorio comunale, non strumentali all’esercizio delle funzioni istituzionali, suscettibili di  dismissione (allegato 1);
b.	dalla scheda tecnica descrittiva degli immobili oggetto di dismissione (allegato 2);

2.	di dare atto che ai sensi del richiamato art. 58 del D.L 112/2008 convertito nella L. 133/2008:
a.	la pubblicazione dell’elenco di cui al piano approvato ha effetto dichiarativo della proprietà, qualora non siano presenti precedenti trascrizioni e produce gli effetti previsti dall’art. 2644 del C.C.nonchè effetto sostitutivo dell’iscrizione del bene in catasto;
b.	contro l’iscrizione dei beni in elenco è ammesso ricorso amministrativo entro 60 giorni dalla pubblicazione, fermi i rimedi di leggi;
c.	l'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone la destinazione urbanistica; 

3.	di formulare atto di indirizzo per la individuazione dei seguenti immobili di proprietà comunale da dismettere, nelle forme e con le modalità previste dalle normative vigenti, per la finalità prioritaria di realizzazione/acquisizione di una nuova sede del Comune: 
a.	ex cinema Lariano 
b.	immobile in via Roma
c.	ex Scuola Materna di S. Giovanni
d.	immobile in via Rovereto
e.	immobile in piazza Sassi;
L’inserimento dei predetti immobili nel Piano di cui al punto 1 per l’alienazione o per operazioni di permuta o per cessione in corrispettivo totale o parziale di lavori, dopo le necessarie istruttorie, verifiche e perizie da parte dei competenti organi tecnici del Comune, avverrà, entro il termine prescritto dalla legge per l’assestamento del bilancio 2011, con le contestuali variazioni del piano triennale delle opere pubbliche per la previsione degli interventi da finanziare con i proventi delle dismisioni stesse;

4.	 di confermare la permuta di aree tra Comune di Lecco e RFI, già approvata con atto del commissario straordinario n. 40 del 04.03.2010, dando atto che, in seguito alla stima del valore delle aree oggetto di permuta tra il Comune di Lecco e R.F.I. (giusta convenzione numero 27 di repertorio in data 11.03.1985), si provvederà a successiva integrazione del piano di cui al punto 1

Stante l’urgenza, con separata votazione, con n. 23 voti favorevoli, n. 4 voti contrari (Bettega, De Capitani, Locatelli e Parolari) e n. 7 astenuti (Boscagli, Dadati, Fortino, Mauri, Pasquini, Piazza e Romeo) 
DELIBERA
l’immediata eseguibilità della presente deliberazione, ai sensi dell’art. 134, comma 4, del decreto legislativo n. 267/2000.

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

     IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO COMUNALE	             IL SEGRETARIO GENERALE
 	    F.to        Alfredo Marelli				                 F.to      Paolo Codarri

                                                                                                                                                                     

REFERTO DI PUBBLICAZIONE

Il sottoscritto Segretario Comunale, certifica che la presente deliberazione:

- viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune il 02.03.2011 e vi rimarrà affissa per 15 giorni consecutivi fino al  17.03.2011 ai sensi dell’art. 124, 1° comma, del D.Lgs. n. 267/2000.

                         IL SEGRETARIO COMUNALE
      Lì, 	 02.03.2011                                    			           F.to     Paolo Codarri

CERTIFICATO  DI ESECUTIVITA’

La presente deliberazione E’ DIVENUTA ESECUTIVA in data ………………………………... .

		
IL  SEGRETARIO GENERALE
      Lì, 									    Paolo Codarri